De Wet betaalbare huur is sinds juli 2024 van kracht en heeft het speelveld op de huurmarkt veranderd. Het puntenstelsel is uitgebreid naar de vrije sector en dat heeft gevolgen.
Puntenstelsel uitgebreid
Het woningwaarderingsstelsel geldt nu ook voor woningen met een huurprijs tot 1.123 euro per maand. Dit betekent dat veel woningen die voorheen in de vrije sector vielen, nu onder het puntenstelsel vallen.
Gevolgen voor huurders
Huurders van woningen die nu onder het puntenstelsel vallen, kunnen hun huur laten toetsen bij de Huurcommissie. In sommige gevallen kan dat leiden tot een huurverlaging.
Gevolgen voor verhuurders
Verhuurders zien hun maximale huurprijs dalen voor woningen die onder het uitgebreide stelsel vallen. Dit heeft geleid tot discussie over het aanbod van huurwoningen.
Stand van zaken
Een half jaar na invoering blijkt dat het aantal huurwoningen in het middensegment is gestabiliseerd. De vrees voor een groot vertrek van beleggers is vooralsnog niet uitgekomen.